王女士家住西崗區長春花園，房子是 2019 年購買裝修的，2021 年做的外墻保溫。然而，整潔如新的家里總有一股"捂巴"味，多處墻皮還出現了返潮發霉的現象，讓她很困擾。對門鄰居徐先生說他家也這樣，即使是除濕機和除濕盒齊上陣，也沒能阻止家中衣物潮濕和墻皮掉落。對此，他們推測問題的根源是他們兩家樓下的一個冷庫，其透墻滲出的冷氣凝結了空氣中的水分，造成了他們家中常年潮濕有異味。

　　新裝修的家里為何總有一股霉味？

　　2019 年 12 月，王女士一家搬入了剛裝修好的房子，長春花園 7 號樓 4 單元 201。沒過多久，她就發現這個房子冬天透寒嚴重，剛鋪的地暖只能勉強讓屋內的溫度維持在 18 攝氏度左右，墻壁上時常能看到凝結的水珠。夏天，房子里也是潮濕異常，即使家里收拾得整潔如新，也總有一股散不掉的捂巴味。

　　后來，王女士多次發現柜中衣物潮濕有霉味，多處墻根返潮發黑墻皮掉落，苦惱的王女士起初懷疑是房子質量有問題，便于 2021 年請了專業施工隊，對房子做了外墻保溫。但是，上述措施并沒有改善她的處境，她家的墻根仍然持續濕潮發黑，捂巴的霉味仍然充斥房間。

　　王女士很納悶，為此還專門去其他單元的 201 查看，并和那里的住客交流，但別人家一切正常，并沒有她的困擾。直至近日，她和對門鄰居徐先生交流得知，他們兩家的情況是一樣的，根源可能是他們兩家樓下的一個醫藥冷庫。

　　業主：問題是樓下冷庫透寒凝水所致

　　2019 年夏天，徐先生發現家中的地板總是冰涼的，上面時常會凝結水珠；屋內濕度高，導致家里的衣物和墻壁發霉。經多方溝通分析，徐先生發現癥結指向了他家樓下的醫藥冷庫，他懷疑是冷庫透墻滲出的冷氣遇到較高的室溫，凝結了空氣中的水分，形成了地板上的水珠，抬高了屋內的濕度，引發了一系列問題。

　　隨后，徐先生聯系了冷庫所有方大連美羅藥業有限公司（下稱"大連美羅藥業"）反映情況，要求整改。大連美羅藥業很快應要求對冷庫庫頂進行了保溫處理。

　　徐先生回憶道，大連美羅藥業處理之后他家潮濕的情況確實有明顯改善，地板上不再有水珠了。但他漸漸發現，家里的濕度仍然很高，而且溫度低、霉味大，還有幾段墻根出現了泡水脫皮的現象。他分析，大連美羅藥業只對冷庫庫頂做了保溫處理，冷氣依然會沿墻滲透，只有做整體保溫才行。

　　藥業公司：如能證明冷庫給居民造成損失將立即整改

　　11 月 2 日，記者來到了長春花園小區。記者看到，位于小區中心位置的 7 號樓，自東向西分為 5 個單元，其中一樓的 1、2 單元為大連美羅藥業辦公室，3、4 單元為其物流庫，而物流庫分常溫庫和冷藏庫。

　　在 4 單元 201 的王女士家中，記者看到南臥東墻有大片發黑發霉、墻皮脫落的情況，就連床后的墻壁上都有肉眼可見的水泡印跡。在客廳的南墻和東墻，也多見發霉灰黑的水泡印跡。

　　而在王女士對門 202 徐先生的家中，墻皮霉黑脫落的位置有的在客廳北墻，有的在南臥西墻。

　　兩家均可見的、裸露在外的霉黑墻皮有六七處，都有水泡印跡，都位于一二樓連接的墻根，其中大部分墻壁是建筑的內墻，并不是外墻，且不靠衛生間和廚房。

　　對此，大連美羅藥業相關負責人表示，其公司醫藥冷庫的建設符合相關標準，樓上業主反映的情況與冷庫是否相關暫不確定。她強調，"只要他們拿出官方鑒定，證明我們冷庫給他們家造成損失了，我們一定積極整改。如果沒有相關鑒定，公司很難承擔整改冷庫的經營損失。"最后，她表示將于近期前往王女士家查看相關情況，爭取協商解決。

　　據長春花園小區物業的工作人員介紹，7 號樓的 1 樓屬于商業用途，冷庫給樓上業主造成困擾的事，他們也在幫助協調。

　　律師：業主行使權利不得損害其他業主合法權益

　　就此事記者咨詢了遼寧東亞律師事務所劉泓德律師，他介紹，我國《民法典》第二百八十八條規定"不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。"第二百七十二條規定"業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全 , 不得損害其他業主的合法權益。"

　　因此，如能證明王女士、徐先生的房屋墻壁損壞或其他財產損失確系因大連美羅藥業使用制冷設備導致，那么二人有權要求大連美羅藥業采取必要的保溫措施、修復房屋受損部分并賠償其他損失。