【中國制冷網(wǎng)】目前,多位此前對此有異議的購房者已經(jīng)簽約。但關(guān)于空調(diào)購買安裝事宜,還未有協(xié)商結(jié)果。
近日,南都報道深圳光明區(qū)網(wǎng)紅盤金融街華發(fā)融御華府被質(zhì)疑簽約前捆綁賣空調(diào)一事。6月30日,是該網(wǎng)紅盤此批預(yù)售最后一天簽約。記者從多位購房者處獲悉,已經(jīng)有開發(fā)商通知他們可以跳過空調(diào)相關(guān)事宜,直接簽約。目前,多位此前對此有異議的購房者已經(jīng)簽約。但關(guān)于空調(diào)購買安裝事宜,還未有協(xié)商結(jié)果。
該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人也回復(fù)南都,稱在6月23日集中選房認(rèn)購時,就向購房者發(fā)出了相關(guān)告知書。該負(fù)責(zé)人也對購房者的具體疑問進(jìn)行了回復(fù)。
6月30日,南都也再次聯(lián)系了光明區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人,截至發(fā)稿前未能獲得回復(fù)。
網(wǎng)紅盤幾度引發(fā)關(guān)注
公開資料顯示,金融街華發(fā)融御花園位于深圳市光明區(qū)核心地段,總建面約14.5萬㎡,戶型約92-125平3-4房,是金融街控股及華發(fā)股份進(jìn)入深圳的首發(fā)之作,自面世以來受關(guān)注度極高,幾度引發(fā)熱議。
律師:開發(fā)商應(yīng)對空調(diào)商資質(zhì)負(fù)責(zé)
廣東晟典律師事務(wù)所毛鵬律師認(rèn)為:上述選房簽訂合同過程中,之所以會產(chǎn)生爭議,其實根源還是立場不同導(dǎo)致出發(fā)點不同。“站在購房者角度而言,我購買的房產(chǎn),我有權(quán)決定中央空調(diào)的品牌及型號,有權(quán)選擇安裝商,這是購房者的合法權(quán)益。但站在開發(fā)商角度,開發(fā)商出售的是整個小區(qū)樓盤,對應(yīng)數(shù)百套物業(yè),為了保障施工進(jìn)度、施工品質(zhì)和施工現(xiàn)場安全,開發(fā)商肯定要對入駐的所有商品品牌、安裝商進(jìn)行統(tǒng)籌,這種做法也非常合乎情理。”
毛鵬認(rèn)為,問題的關(guān)鍵是:開發(fā)商在公告賣房前,有無告訴購房者是按照精裝修進(jìn)行出售。如果事前已經(jīng)披露,則精裝修的標(biāo)準(zhǔn)也是出售事項的一部分,購房者不能以精裝修不符合自己的想法或要求為由拒絕簽訂購房協(xié)議。至于安裝商位于北京,消費者擔(dān)心24小時內(nèi)不能落實維修義務(wù),可以增加違約責(zé)任條款,就是安裝商如果不能履行維修義務(wù)應(yīng)該承擔(dān)何種違約責(zé)任,但這個憂慮可能不能作為不選擇該安裝商的理由。而且安裝商的資質(zhì)證書,只要目前在有效期內(nèi)就可以,安裝商如果2021年到期后不申請續(xù)期,相信開發(fā)商應(yīng)該也不會選擇沒有資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)場安裝空調(diào)。如果開發(fā)商選擇沒有資質(zhì)或資質(zhì)過期的安裝商進(jìn)場,開發(fā)商就構(gòu)成違約,應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
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